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appartement à vendre 5 pièces - 176,48 m2 NANCY - 54

Ref : 120186

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 5 pièces - 176.48 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Venez installer vos bureaux ou peut-être votre futur appartement dans ce très bel espace situé à proximité immédiate du cœur de Nancy, une ville riche d'histoire et de culture. Avec une surface généreuse de 175 m², ce bien offre un confort et une qualité de vie inégalables grâce à cette belle terrasse et ses 3 places de stationnement.

Profitez d'une isolation optimale grâce à son système de chauffage individuel au gaz ainsi qu'une climatisation garantissant une atmosphère chaleureuse ou rafraîchissante toute l'année.

Situé idéalement, cet appartement est à proximité des transports en commun, avec la ligne de bus T2 à la station Alix le Clerc située juste à votre porte, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. De plus, la gare de Nancy est accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en Tram, facilitant vos déplacements interurbains.

La vie quotidienne est simplifiée par la proximité de nombreux commerces, écoles et services. À quelques pas seulement, vous trouverez le Carrefour Contact Nancy Keller, ainsi que le Supermarché La Belle Vie pour toutes vos emplettes. Les familles apprécieront la courte distance à pied des écoles, dont le Collège Jean Lamour.

Pour les amateurs de plein air, le Parc François Mitterand est à 3 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre et profiter de la nature en ville. Sans oublier, les forêts environnantes à quelques minutes en voiture, parfaites pour des escapades au grand air.

Enfin, ne payez plus vos charges de copropriété ni votre taxe foncière grâce aux revenus de vos panneaux publicitaires!

Ce bien est une opportunité rare à Nancy, alliant commodité, confort et qualité de vie!

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Vue globale

  • Surface totale : 176,5 m2
  • Surface habitable : 176,5 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce 1 (64,7 m2)
    • pièce 2 (37,5 m2)
    • pièce 3 (10,5 m2)
    • Terrasse (12,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,4 m2)
    • pièce 4 (11,7 m2)
    • pièce 5 (35,7 m2)
    • pièce 6 (9,0 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 71 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 11/07/2023

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