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Appartement à vendre 6 pièces - 93,32 m2 ST MAX - 54

Ref : 120261

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 92000€
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 6 pièces - 93.32 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Offrez une nouvelle vie à un bien d'exception, au cœur de SAINT-MAX.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 91 m² offre un potentiel remarquable pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Il se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un vaste salon, à réinventer selon vos envies.

Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, ce bien constitue une toile vierge idéale pour les amateurs de projets sur mesure.

Emplacement privilégié : à seulement 100 mètres des commerces (supermarché Match) et 200 mètres de Lidl, l'appartement se trouve également à proximité immédiate des établissements scolaires, tels que l'école élémentaire Victor Hugo. Côté transports, la ligne de bus 31 vous relie aisément aux principaux points d'intérêt de la métropole.

Le quartier séduit par son cadre de vie agréable, sa richesse en commerces de proximité, ses boulangeries, ses restaurants et ses espaces verts, dont le Square Jean XXIII situé à 300 mètres, parfait pour vos promenades et moments de détente.

Une opportunité rare pour créer un cocon chaleureux dans un secteur vivant et bien desservi.
N'attendez plus pour visiter et imaginer le lieu de vie qui vous ressemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,1 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Balcon (2,7 m2)
    • Degagement (7 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : toiture immeuble et facade
  • Travaux à prévoir : renovation totale de l'appartement
  • Charges / mois : 193 €
  • Taxe foncière : 181 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2316,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2130,0 € pour 2021

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