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Maison à vendre 8 pièces - 426,50 m2 NANCY - 54

Ref : 119713

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 426.5 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre : Magnifique propriété contemporaine sur les hauteurs de Nancy

Située dans un cadre d'exception, cette somptueuse villa de 427 m² offre un style de vie unique et raffiné. Élégamment répartie sur trois niveaux, cette résidence de standing séduira les amateurs de grands espaces lumineux et fonctionnels.

Dans un quartier prisé, cette maison se distingue par son entrée majestueuse, un séjour lumineux et des pièces soigneusement agencées, offrant ainsi un confort absolu. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur Nancy.

Cette villa propose cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bains attenante, idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Vous apprécierez les moments de détente dans votre piscine privée, ou sur la terrasse orientée plein sud.

La propriété dispose d'un système d'alarme dernier cri pour votre sécurité, ainsi que d'un chauffage au gaz performant et de panneaux photovoltaïques avec récupérateur d'énergie, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les fenêtres à double vitrage offrent une isolation thermique et phonique de haute qualité.

Un élégant pool-house de 65 m², entièrement aménagé, vient compléter cette résidence d'exception, offrant un espace supplémentaire de détente et de convivialité.

Au sous-sol, vous découvrirez une salle de sport, une salle de musique, une grande buanderie, une cave à vin ainsi qu'un garage spacieux de 92 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

À seulement 5 minutes en voiture de la gare de Nancy, cette villa bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces (Match et La Belle Vie), ainsi que de nombreuses écoles et parcs pour des moments en famille.

Saisissez cette opportunité rare de vivre dans un environnement paisible, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 631,9 m2
  • Surface habitable : 426,5 m2
  • Surface terrain : 1 358 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (25,7 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (33,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle de bains (14,0 m2)
    • WC (6,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (26,8 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle à manger (21,8 m2)
    • local piscine (65 m2)
    • dégagement chambre (18,8 m2)
    • Dressing (7,9 m2)
    • Garage 4 VL (92,9 m2)
    • Salle de sport (22,5 m2)
    • dégagement sous sol (5,3 m2)
    • salle de jeux (25,9 m2)
    • Debarras (11,6 m2)
    • Cave (11,2 m2)
    • Buanderie (26,1 m2)
    • chaufferie (12,3 m2)
    • Terrasse (47 m2)
    • terrasse 2 (42 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage aluminium + pvc

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et isolation du toit. Façade. Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 3897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010,0 € et 8170,0 € pour 2022

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