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appartement à vendre 4 pièces - 71,25 m2 NANCY - 54

Ref : 120180

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.25 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de NANCY, offrant un cadre de vie idéal sans nécessité de travaux.
Profitez de 2 chambres dont une spacieuse et d'une salle d'eau pour un confort optimal. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon accueillant.

Situé à quelques pas du Square du Montet et du parc Sainte Marie, cet appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel, garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. Les commodités sont à portée de main avec Carrefour City et Lidl à seulement 500 mètres.

Pour les déplacements, l'arrêt de bus Exelmans est à 100 mètres, desservi par la ligne PLEINE LUNE, facilitant l'accès aux divers quartiers de la ville. Les établissements scolaires tels que le Collège et le Lycée Professionnel Claude Daunot sont à une courte distance à pied, rendant ce lieu parfait pour une famille.

Vivez dans un quartier dynamique de NANCY, entouré de commerces, restaurants, et espaces verts. Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Cuisine/séjour (38,6 m2)
    • Balcon (8,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : appartement entièrement rénove il y a 5 ans et aucun travaux a prévoir dans la copro
  • Charges / mois : 125,4 €
  • Taxe foncière : 1413 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 1505,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1160,0 € pour 2021

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