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Maison à vendre 7 pièces - 157,22 m2 NANCY - 54

Ref : 120229

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 157.22 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre Maison de caractère au cœur de Nancy, rue Isabey

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nancy, découvrez cette belle maison familiale de 157 m², alliant charme, confort et emplacement de choix.

Vous serez séduit par ses 4 grandes chambres, ses 2 salles de bain modernes, et son séjour chaleureux avec cheminée un espace parfait pour vos moments en famille ou entre amis.

Dotée de double vitrage PVC pour une isolation performante et d'un chauffage électrique, la maison offre un confort optimal toute l'année.

Son emplacement est un vrai atout : à 3 minutes à pied de la station Campus Lettres (ligne T2), vous rejoignez facilement le centre-ville et les principaux services. Commerces de proximité, écoles, et Parc Bonnet à 400 m viennent compléter un cadre de vie pratique et agréable.

Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 157,2 m2
  • Surface habitable : 157,2 m2
  • Surface terrain : 242 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Degagement couloir (2,8 m2)
    • Bureau (14,0 m2)
    • Degagement nuit (8,7 m2)
    • Salle d'eau-wc (3,8 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Chambre 1 (14,7 m2)
    • Chambre 2 (17,1 m2)
    • Cuisine américaine (9,8 m2)
    • séjour-salle à manger (34,3 m2)
    • dégagement étage (7,1 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (15,0 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
    • Cave (33 m2)
    • Jardin (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • Chauffage : Elec + cheminée radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2438kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180,0 € et 3000,0 € pour 2021

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