Appartement F4 à vendre 4 pièces - 66,87 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54
Ref : 121545
79 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,73 % TTC
- Prix hors honoraires: 72000€
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Description
Laissez libre cours à votre imagination et créez l'appartement de vos rêves !
À Vandœuvre-lès-Nancy, découvrez ce bien de 67 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Actuellement aménagé pour une profession libérale, il se compose de quatre pièces principales, dont trois grands bureaux, une salle d'attente facilement convertible en un bel espace de vie, un bureau/débarras pratique ainsi qu'un coin cuisine pouvant être repensé pour accueillir une salle d'eau.
Ce bien nécessite une rénovation complète, une véritable opportunité de concevoir un intérieur entièrement à votre image. Que vous rêviez d'un appartement contemporain, d'un cocon chaleureux ou d'un investissement locatif optimisé, tout est à imaginer et à créer.
Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec commerces, supermarché et centre commercial accessibles en seulement deux minutes à pied. Les écoles, crèches et espaces verts, comme le jardin de Lisbonne ou le parc Richard Pouille, sont à proximité immédiate. Les transports en commun, les restaurants, les services de santé et les équipements sportifs complètent un cadre de vie dynamique, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.
Un bien plein de possibilités, où chaque travaux réalisé prendra de la valeur en donnant naissance à un logement unique, pensé selon vos envies.
À Vandœuvre-lès-Nancy, découvrez ce bien de 67 m² offrant un formidable potentiel de transformation. Actuellement aménagé pour une profession libérale, il se compose de quatre pièces principales, dont trois grands bureaux, une salle d'attente facilement convertible en un bel espace de vie, un bureau/débarras pratique ainsi qu'un coin cuisine pouvant être repensé pour accueillir une salle d'eau.
Ce bien nécessite une rénovation complète, une véritable opportunité de concevoir un intérieur entièrement à votre image. Que vous rêviez d'un appartement contemporain, d'un cocon chaleureux ou d'un investissement locatif optimisé, tout est à imaginer et à créer.
Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, avec commerces, supermarché et centre commercial accessibles en seulement deux minutes à pied. Les écoles, crèches et espaces verts, comme le jardin de Lisbonne ou le parc Richard Pouille, sont à proximité immédiate. Les transports en commun, les restaurants, les services de santé et les équipements sportifs complètent un cadre de vie dynamique, idéal pour un projet de résidence principale comme pour un investissement.
Un bien plein de possibilités, où chaque travaux réalisé prendra de la valeur en donnant naissance à un logement unique, pensé selon vos envies.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,9 m2
- Surface habitable : 66,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,4 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle dattente (9,0 m2)
- Bureau 2 (14,8 m2)
- Bureau 1 (14,9 m2)
- Bureau 3 (13,9 m2)
- Debarras / bureau (4,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Toiture : Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 199 €
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 102
- Charges courantes par an : 2395,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
