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maison à vendre 6 pièces - 235 m2 FLEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 119434

499 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 235.0 m2 - FLEVILLE DEVANT NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

FLEVILLE se situe au sud de Nancy, à une dizaine de kilomètres du centre urbain.

Bien desservie par les transports en communs et transports scolaires, vous pourrez profiter des attraits de la campagne avec les avantages de la métropole à proximité.
Balades en forêt, sorties vélo le long du canal, running autour du village et de son château ; les sportifs ou les familles pourront s'aérer et se dépenser à souhait.

Avec vue dégagée sur les champs et sur le Château de Fléville, venez découvrir cette maison indépendante contemporaine, complètement rénovée, vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Vous disposerez de deux places de stationnement devant la maison ainsi que d'un garage carrelé pour un véhicule.

L'entrée de la maison vous permet d'accéder directement aux pièces à vivre ainsi qu'à une belle terrasse exposée nord, permettant de rester au frais pendant les fortes chaleurs d'été. Ce niveau profite également d'une suite parentale avec un grand placard et salle d'eau, et d'un toilette indépendant.

L'étage distribue 3 grandes chambres, un dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et toilette.

Le sous-sol, entièrement carrelé et disposant d'une hauteur confortable, donne également accès au jardin et vous propose une belle buanderie /chaufferie, deux pièces pouvant servir de bureau ou de cellier, un toilette indépendant et un grand espace où vous pourrez laisser cours à votre imagination : salle de cinéma, spa privatif, cave,...

Concernant la consommation d'énergie, cette maison vous permettra d'être confortable toute l'année tout en faisant des économies, étant équipée d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation réversible intégré aux combles.
Elle n'attend plus que vous, contactez-nous pour visiter au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle à manger (17,6 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • salle deau (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Chambre 4 (17,2 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Salle de bain (12,8 m2)
    • Couloir (4,9 m2)
    • Bureau 1 (9,1 m2)
    • Bureau 2 (9,5 m2)
    • Sous-sol (55 m2)
    • WC s/s (0,9 m2)
    • Buanderie (23 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible aérothermie
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Installation pompe à chaleur février 2021, conduits de climatisation sous comble Installation de placards Installation de cloisons au sous-sol Installation pelouse synthétique Remplacement des couvertines (murets extérieurs) Branchements des télévisions
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1240,0 € pour 2021

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