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appartement à vendre 3 pièces - 86,58 m2 PONT A MOUSSON - 54

Ref : 119139

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.58 m2 - PONT A MOUSSON - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

PONT-A-MOUSSON :
Idéalement situé entre Nancy et Metz !

Au coeur de la ville de Pont-à-Mousson, à deux pas de la place Duroc et de ses arcades regroupant de nombreux commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 87m2, entièrement rénové avec goût en 2019, qui saura vous séduire par des matériaux qualitatifs : cuisine de qualité, double vitrage avec isolation renforcée, chaudière condensation neuve.

Presque comme une petite maison ... Ce vaste T3 bénéficie d'une entré indépendante.

Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement aux beaux volumes, se compose comme suit :
d'une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur un séjour, totalisant plus de 42 m2.
L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle d'eau et toilette indépendant.
L'appartement dispose aussi d'un espace buanderie / chaufferie.
Deux caves complètent ce bien.

Appartement en excellent état :
DPE très satisfaisant : DPE C .
Aucune anomalie gaz et électricité.

Le plus ?? Petite copropriété de seulement 9 lots d'habitation, avec de faibles charges de copropriété (30€ par mois avec syndic professionnel).

Emplacement central : commerces, écoles, transports (bus & gare SNCF) à proximité.

Appartement très agréable à vivre où l'on peut poser ses meubles et ses projets de vie , sans planter un seul clou ... A voir absolument !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,6 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (24,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Debarras (2,9 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Chambre 1 (16,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage bois
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles terres cuites

À savoir

  • Travaux récents : - Travaux entretien sur toiture (appelés en juillet 2022)
  • Charges / mois : 30,6 €
  • Taxe foncière : 731 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 348,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
143
29
GES
29

Date du DPE : 29/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021
Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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