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immeuble à vendre 400 m2 HOUDEMONT - 54

Ref : 118931

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 400.0 m2 - HOUDEMONT - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

HOUDEMONT - VILLAGE
Produit rare et de qualité !

Dans un secteur recherché aussi bien pour l'achat que pour la location ...
Cette ville a tout pour ravir les petits comme les grands de par la proximité de ses commodités (transports, commerces, écoles) et de ses espaces verts.

Venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé de cinq logements sur deux niveaux : quatre appartements de type T2, et un appartement de type T4, tous occupés et en bon état.

Deux garages fermés avec porte motorisée pour chaque, attenants à l'immeuble, sont également compris dans la vente.

Cet ensemble immobilier génère un rapport locatif annuel net de 26.400€ pour une surface totale de 273 m² carrez (296 m2 au sol).

Optimisation possible avec la création d'un logement dans les combles (90 m2 au sol).

Immeuble parfaitement entretenu : réfection de la charpente et toiture en 2017.

Rare sur le marché, un très bel investissement patrimonial ... A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 400 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2273 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
300
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/07/2022

Bien proposé par Jennifer legay EI, agent commercial (RSAC 832795835)

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