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appartement à vendre 2 pièces - 52,81 m2 NANCY - 54

Ref : 119318

133 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.81 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Venez découvrir ce charmant F2 en plein centre ville.

A deux minutes à pied de la gare et de la Fac de lettres de Nancy, ainsi que proche des sites touristiques et des commerces, il présente une situation idéale pour se loger ou pour envisager un investissement locatif.

Situé au troisième étage sans ascenseur, l'appartement dispose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre après une longue journée. La chambre, elle aussi spacieuse, vous offrira tout le confort dont vous avez besoin.
La cuisine, indépendante et récente, est parfaitement équipée pour préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la salle d'eau entièrement refaite à neuf, avec son lavabo et ses toilettes.

Enfin, sachez que ce bien dispose également de placards et d'une cave, très pratique pour stocker vos affaires ou aménager un espace de rangement supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Cheminée : 2
  • Cheminée, placards

À savoir

  • Charges / mois : 65 €
  • Taxe foncière : 509 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 771,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38912kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1740,0 € pour 2021

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