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maison à vendre 7 pièces - 152 m2 GONDREVILLE - 54

Ref : 119457

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - GONDREVILLE - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

Gondreville - Commune située entre Toul et Nancy, bien desservie par la D 400 - D 90 et l'autoroute A31, ainsi que par les transports en commun via le réseau Ted'. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille : école maternelle et élémentaire, aires de jeux, centre de loisir, associations sportives, boulangeries-pâtisseries, station essence et supermarché.

Cette grande maison de village vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre équipée d'un poêle à bois pour conforter vos soirées d'hiver et ouverte sur la cuisine, un toilette indépendant avec placard, un garage un véhicule et une chaufferie pouvant aussi être exploitée comme buanderie.

Un bel escalier en bois donnant accès aux étages supérieurs vous fait profiter d'une belle hauteur sous plafond de style cathédrale et apporte un charme particulier aux pièces de vie.

Au premier étage vous profiterez de trois chambres et d'une salle de bain bénéficiant d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette.

Au second étage, une spacieuse pièce sous-combles pourra accueillir une chambre ou un espace bureau.

La terrasse exposée à l'ouest n'appellera que vous, vous serez séduit par la douce mélodie de la Moselle et la vue dégagée sur les côtes de Toul.
Une cave en sous-sol pourra abriter vos meilleurs crus.

Venez profiter en famille des charmes de la campagne à proximité de la ville et des commerces, ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous.

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Salle à manger (19,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bains (9,1 m2)
    • Chambre (20,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Palier (21 m2)
    • Chambre sous comble (18,8 m2)
    • Chaufferie/buanderie (11,0 m2)
    • Terrasse (19,8 m2)
    • Garage (13 m2)
    • Cave (19 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz + cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 979 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17330kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2180,0 € pour 2021

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