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Appartement à vendre 3 pièces - 79,16 m2 NANCY - 54

Ref : 120937

258 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1124 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 79.16 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Joël Pierre Immobilier
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Description

À vendre à Nancy Appartement entièrement rénové avec terrasse et emplacement de parking

Situé en second corps de bâtiment, au calme d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement de 80 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable.

Il se compose d'un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir, ainsi que de deux belles chambres. La salle d'eau, à la fois élégante et fonctionnelle, complète l'ensemble avec raffinement.

Vous serez séduit par sa terrasse privative de 35 m², un véritable atout en ville, avec la possibilité d'y stationner votre véhicule.

L'emplacement est idéal : à seulement 100 mètres du parc Sainte-Marie et des écoles Marcel Leroy, dans un quartier recherché et convivial. Tous les commerces et services sont à proximité.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt Commanderie (lignes 10, 11 et T4) à 400 mètres, et la gare de Nancy à seulement 8 minutes à pied.

Une belle opportunité pour vivre dans un environnement dynamique, paisible et authentique.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 79,2 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour / cuisine ouverte (35 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie + chaufferie (8,5 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 968,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.an219 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2025

Bien proposé par Julie pagnotta EI, agent commercial (RSAC 820409969)

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